文| 老欢咵房

最近有粉丝问老欢，朋友圈频频被政策暖风刷屏，但为什么依然觉得市场没有“回暖”？

其实原因很简单：值得出手的好房子，并不多！

有粉丝吐槽，买房时慎之又慎，环境、配套、地段、价格等都想面面俱到，但看来看去总有两点不满意——这也不满意，那也不满意！

买个好房子，真有那么难吗？

今天告诉大家一个简单易上手的办法：楼市动荡期，盯紧区域标杆项目肯定不会错。

金地国际城鸟瞰图

老欢最近发现的一个宝藏新盘——金地国际城。

不仅是区域产品标杆，而且作为金地精耕中法5年打造的年度旗舰项目，品牌标杆的潜力空间更胜一筹！首开均价仅12000元/平，简直性价比爆棚！

觉得太夸张？我们接着往下咵。

01.

金地再造“城”

50万方国际社区，全方位提升板块能级

金地国际城总建面约50万方，是中法生态新城重点引进的产城项目，也是金地在国内真正意义上的产城融合项目。

现在市场很多产城融合项目，多为“产业+住宅”形式。除了住宅项目属于开发商完全产权外，其他产业均为引入或代运营，板块功能难免割裂。

而在此，金地集团首次整合旗下全业态资源，打造了住宅、商业、文化、娱乐 、服务全方位融合的多维国际生活圈。是名副其实的区域产品、品牌标杆！

示意图

>>>自持国际学校，提升板块的教育资源档次

其中最具代表性的，项目自持的金地武汉未来学校，将大大提升板块的教育资源档次。

金地武汉未来学校效果图

与多数社区引进名校分校或挂牌合作办学不同，该校为金地教育旗下的国际化学校，为金地自持。完全不用担心兑现或临时撤换等问题。

金地首座国际学校已于2020年在南京投入并运营，获得当地家长和学生的高度认可。

>>>中部唯一国际化职业网球培训学院，带来板块圈层跃级

还有自持的武汉弘金地国际网球学院，集网球培训、网球俱乐部、运动员公寓于一体北辰教育一对一价格，可举办专业赛事。

由金地集团旗下全资子公司弘金地建设并运营，是中部地区唯一一家国际化职业网球培训学院，将打造成为武汉一流、中西部地区最具国际化的专业网球培训基地。

武汉弘金地国际网球学院效果图

作为一项精英运动，网球越来越受到中国新兴中产家庭的喜爱。专业的赛事和从业者也将为区域带来更高端的消费新标杆:注定被疯抢！均价12000=世界级城市风口+双名校+金地标杆产品！还不限购！，引领区域人口结构和圈层的升级。

同时，多元的运动场也将给业主带来更有活力的生活，未来在社区就可以进行包括网球、篮球在内的多项体育运动。

02.

24小时生态活力社区

6万方主题公园全市罕见，金地绿健体系护航

家在公园里，离尘不离城是每一个生活在喧闹都市中的人最大的梦想。而这个梦想，在金地国际城将变为现实。

>>>6万方生态、运动主题公园，全市罕见！

依托弘金地强大的运动配套和运营能力，项目采用其近四分之一的建筑面积，造了一座约6万方的主题公园，串联运动、童享、雨林疗愈公园和Mini Town公园四大主题功能板块。

如此大的气魄，也只有金地这样的国内头部房企能做到。

示意图

在这里，金地将生活、生态和运动完美融合，形成了独有的景观系统，打造一个24小时活力之城，全武汉都极为罕见。

同时，项目还将所有的功能空间都进行互融互通，在15分钟步行范围内，形成了一个未来感十足的无界生活街区。

运动公园效果图

公园内有网球场、3人制的MINI足球场、篮球场、极限场地等更为活力激情的运动功能，还有一条2km的MINI马拉松跑道为能量环；

童享公园效果图

冒险游乐场、主题型的组合滑梯器械、溪流互动乐园等，则为社区3-12岁的孩子们提供了充分的游玩社交空间。

雨林疗愈公园，通过植物品种的选择营造出雨林的氛围，还规划有萌宠乐园、植物课堂、英语角等，大大提升景观的互动性与趣味性！

Mini Town公园效果图

社区邻里商街MINI TOWN，日常采买无忧，植入生态、绿色元素，营造在公园里逛街的体验。

>>>金地G-WISE 绿色健康体系首秀

除了创造更宜居的环境，金地还为项目注入健康“内核”。

2021年金地集团以国际绿色建筑为基础整合LEED、WELL、BREEAM、DGNB等六大国际权威健康建筑体系，并融入360°玩呗、健康家、微气候等系统，打造了金地G-WISE 绿色健康体系。

是一套最适宜本土化和国人的绿色健康住宅标准。

金地G-WISE 绿色健康体系

作为该体系的首秀，金地国际城将呈现一个健康、生态、友好的未来共生社区。

众所周知，低碳环保是未来发展必然趋势，目前武汉也出台了针对绿建项目的购房利好政策。

所以我们更有理由期待，项目未来在存量房市场也将有着极高的号召力。

不仅将改善板块的生活品质，更是为整个区域提档升级、注入新活力。作为标杆范本，其发展潜力是普通住宅项目无法企及的。

03.

容积率仅约1.28

两大产品系升级，国际化精装标准，物超所值！

项目总占地面积约25.8万方，整体容积率仅约1.28，涵盖高层、洋房、叠拼、合院等多种业态，是三环旁少有的低密度、生态墅质住区！

而为了全面提升项目品质，金地将旗下至尚和褐石两大产品系进行了融合。

至尚是金地的最新研发产品系，褐石是金地最经典的产品系，可以说国际城是金地最新与最经典的碰撞。

高层效果图

其中，高层产品是金地第十代至尚系首发作，致力于新时代的个性居住升级；而洋房、叠拼产品是金地褐石系3.0之作，其浪漫、经典的产品特色广受市场认可。

洋房外立面效果图

项目内部，基于金地“五心”精装家理念，其精装等级全面提升至金地新二星4.0标准，在配置、颜值及定制化上打造国际化标准。

不夸张的说，只要看过样板间，你就会被强势“种草”！

样板间实拍

项目备案均价仅万元出头，但全屋中科睿赛新风系统、日立空调风管机、海德泰克的前置过滤净水器，远超同价位精装标准。

样板间实拍

细节上，方太的厨房三件套（洗碗机、抽油烟机、燃气灶）、智能马桶、恒温花洒、智能水龙头也统统配齐。

样板间实拍

还有玄关红外感应探测、可视对讲、智能灯控面板等一应俱全。

项目产品的上述多项前瞻性设计，不仅舒适度无敌，而且随着自身配套的持续兑现，项目价值还将跃升。

当下入手首开产品，无疑是“起飞前”的大好时机！

04.

首付约19.9万起！

汉阳三环旁，位置最好的不限购项目

金地国际城紧邻汉阳三环，可以说是位置最好的不限购项目。

在价格体系逐渐清晰的大武汉，三环上车门槛已经站上1.8w/平。

而金地国际城首开均价约12000元/平，只需5分钟，就可以换来即能享受主城优质资源，还有6000+的房价差！性价比超高，增值空间也更大。

武汉三环房价对比图

与一路相隔的汉阳楼盘相比，项目虽在三环边，但不限购。

首付仅需两成约19.9万起，就能拿下一套正三房！

项目即将推出建面约89-127㎡精装三/四房全能户型，公摊约22%起，加上可优化面积，实际得房率更高！

以老欢比较喜欢的建面约108平边户为例。

整体格局方正，南向约9.4米面宽，采光通风效果极佳。驻足约6.3米南向双宽景阳台，满眼皆是美景。

次卧和餐厅均有飘窗等可拓展面积；主卧为套房设计，配置了极有格调的独立卫生间，外加南向双转角飘窗，主人尊贵感油然而生。

示意图

目前，市场上高层公摊普遍在25%左右，老欢算了个账，同等面积产品，项目妥妥多出一间房。

05.

潜力值拉满！

世界级城市风口，聚合优质资源

当然，对于很多购房者来说，除了性价比，是否具有潜力空间也是重要考虑因素。

金地国际城地处汉阳黄金口与中法生态新城两大板块叠加位置，位居正三环，武汉未来发展的黄金地段。潜力值一次拉满！

项目区位图

>>>武汉西站高铁产城融合区，价值空间“无上限”

作为武汉西三环门户，黄金口板块位于武汉向西发展的城市主轴上。

在汉阳区“十四五”规划中，更是首次被明确为新千亿计划中的“高铁产城融合区”的核心承载地，与钟家村、琴台、四新一并将成为汉阳的中心，并承担起汉阳复兴的重任。

示意图

根据规划，汉阳西高铁产城融合区中的武汉西站，将是武汉枢纽客运系统中的特大型客运站，规划13台24线，建成后将超过武汉站，成为武汉市最大的高铁站。

而在最新发布的《武汉市综合交通运输发展“十四五”规划》中，武汉西站与武汉站一并，被规划为武汉市主要的交通枢纽。

示意图

纵观伦敦、巴黎、纽约、上海等国际大都市，都以高铁站址为中心，形成了自己的中央车站区CTD，其区域功能比肩中央商务区CBD，成为人流量最大、商务物流、资金流最集中、城市价值最高的区域。

不用怀疑，武汉西站的建设将为汉阳带来极其强大的发展动力！

随着大批人流、资金流、信息流等稀缺资源的涌入，黄金口板块也有望成为武汉崛起的新中心！

金地国际城距离武汉西站仅约1.8 公里北辰教育一对一价格，是板块内首发项目，将最先承接板块生活、居住需求，未来价值不可估量。

>>>中法半岛小镇门户，尽享国际配套及区域红利

随着武汉西站的建设，一路向东发展的中法生态新城，与主城的联系将越更紧密。

作为中法生态新城核心的半岛小镇，也是示范引领项目，重点合作项目大多落户于此。

示意图

2022年3月26日，中法武汉生态示范城签约建设8周年。包括生态度假综合体、法式动漫主题乐园、滨湖生态样板区、中小学及市政基础设施等12个重点项目在区域示范引领标杆片区中法半岛小镇集中开工。

中法半岛小镇集中开工及签约

中法航空科学院及航空博物馆、法兰西时尚艺术街区等9个重点项目成功签约，中法半岛小镇进入加速建设阶段。

而处于门户位置的金地国际城，也是板块重点引入的项目之一。无疑将尽享小镇建设带来的国际级顶尖配套及区域红利，价值不断攀升。

>>>即买即享的“中心”级配套，生活无忧

作为汉阳未来的中心，项目的配套规划拔尖。

周边四横三纵的快速交通体系，自驾15分钟即可快速到达武汉三镇。

黄金口地铁站直线距离仅约200米，4号、11号四期（规划）、17号（规划）三地铁贯通全市。

项目周边配套示意图

除自带约1.5万方社区商业，满足日常购物需求，黄金口地铁站附近也有将近20万方的商业落地。

周边还有吾悦广场、王家湾、古田以及经开永旺四大商圈。

项目幼儿园效果图

教育医疗方面也完全不用担心。项目自带一所9班制的幼儿园与一所国际学校；同济医院（中法新城院区）、武汉市汉阳医院等均离项目不远。

另外，项目南面一路之隔还有规划的土储公立教育用地，意味着未来旁边就有一所公立学校。

可见，金地国际城即能享受区域未来发展的红利，又坐拥已经成熟的配套和城市资源。无论自住还是未来置换，都是优质的“硬通货”。

06.

优质物业+安全放心

金地给出“硬核”标答！

当然，对于购房者来说，在这个楼市不确定性极强的当下，选择品牌开发商，才是资金安全、配套放心和居住舒适等一系列承诺的最大保障。

深耕武汉，收获近6万户业主，金地在武汉购房者心中，一直口碑在线。

金地集团是行业里为数不多的长期稳居绿档的企业，而且过去5年都从未超出三道红线的要求。

示意图

在武汉，金地已深耕布局7大生活圈，共打造 28个精工项目。

从南湖，到四新，再到中法新城，金地的“造城”能力武汉人有目共睹。

特别是在中法生态新城，已连续四年市场占有率保持第一。

从金地中法仟佰汇到金地格林格林，再到金地朗悦，金地一直深耕中法核心，不断引领居住升级。

示意图

一度被封为“神盘”的项目金地中法仟佰汇、金地格林格林，更是创下年度“十三开十三罄”的奇迹；而金地朗悦作为中法最高端的项目，流速也领跑整个区域。

而项目的物业服务为金地智慧服务北辰教育一对一价格，是国家首批物业管理一级资质企业，其服务的项目在存量房市场表现突出。

如金地澜菲溪岸、金地京汉1903等项目的物业，在全武汉物业服务评比中多次入选全市前十，备受业主欢迎，目前的二手房挂牌价要远高于周边小区。

老欢综合点评：

1、金地国际城位于中法生态新城核心区，紧邻武汉西高铁产城融合区，是汉阳未来发展的黄金地段，将成为汉阳城市的新中心，未来增长空间无限；

2、汉阳正三环旁、地铁口墅质低密小区、还不限购！首开折后均价12000元/平，首付两成仅约19.9万起，性价比超高！

3、总建面约50万方，金地在国内真正意义上的产城融合项目，最新一代造城之作。

项目自带6万方生态运动公园、国际学校、网球学院，并集金地地产、商业、体育、教育、物业于一体，未来业主将享受到金地全方位的运营和服务。

4、智能化宜居，国际化精装标准，全优型舒居设计，约22%超低公摊，买到即是赚到！

金地国际城主推1、2号楼建面约89-108平带装修房源，折后均价约12000元/平！如对项目感兴趣，可扫码添加以下置业顾问，享老欢专属特惠！

免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目或其他媒体对外释放信息，本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任，最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准，其中涉及教育资源信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。请谨慎核查，如对信息有异议请及时联系。

看房买房，有疑问？要吐槽？欢迎扫码添加“老欢咵房”个人微信号进行一对一解答。

□ 主编 老 欢 编辑 3 3

欢迎附授权图转载！原创文章可加小编开白

【楼盘导购】

【首付推荐】

【实用工具】

|

【热门楼盘-大汉口】

|

||

||

|||

|||

||

||

|

|||

||

||

||

|

|

【热门楼盘-大武昌】

||

|

|

|

|

|

|||

||

|||

|

|

||

||

||

||

||

【热门楼盘-大汉阳】

||

|||

|

||

|||

||

|||

||

||

|||

|

||