数据来源丨国大地产、政府官网等

本文作者丨张泽丹

2019年中考、高考已经结束。 石家庄市初中、高中相继公布了今年的成绩。 通过这篇文章，我想用严谨真实的数据和客观中立的态度回答一些关于石家庄名校和学区房的基本问题。 ：石家庄的名校在全国的教育水平如何？ 石家庄有哪些优秀的高中、初中、小学？ 他们的真实排名是多少？ 石家庄有必要买学区房吗？ 预算多少可以买哪些名牌学区？

浅析石家庄名校的价值

首先说一下石家庄的高中。 毕竟石家庄名牌高中的学生有相当一部分来自石家庄市。

2018年河北省高考文理科状元均在石家庄。 文科状元在高新区学院路精英中学，理科状元在素有“皇帝二中”之称的新华区石家庄二中本部。 2”。 2019年高考成绩已公布。 河北省理科第一名在衡中，文科第一名也在衡中，文科第一名（有加分）在石家庄一中。 每年，清北录取的学生人数按照所属高中进行排名。 第一名的通常是恒中中学，石家庄二中的排名也很高，而石家庄的其他几所高中只能勉强进入前百名。也就是说，从尖子生的水平来看虽然衡水中学天下无敌，但石家庄的高中也很强，在全国排名很高。

这足以证明石家庄的名牌高中非常有价值，值得石家庄市乃至整个河北省的初中毕业生努力（例如石家庄二中总校和南校，精英中学、石家庄一中等）。 毕竟一等率都在90%以上。 进入这类高中后株洲英语，通过二班比一班的难度更大。

石家庄中学相当一部分学生来自石家庄市。 比如二中的主要学生基本都来自主城区。 一中也是如此。 虽然英才中学和中南二中都是民办学校，面向全省各地招收学生南京外教，但从学生户籍来看，石家庄市户籍的学生仍然占大多数。

显然，学生素质高是石家庄中学如此强大的主要原因。 侧面证明，培养出这些优质生源的初中也非常强大。 那么，石家庄市非常有名的初中有哪些呢？ 他们排名如何？

前段时间，根据各学校2018年中考成绩，写了一篇《石家庄初中排名前15名》的文章，2019年中考成绩已经出炉。 根据目前各学校披露的信息，可以绘制出下图。

由于今年各学校的参考数尚未公布石家庄学大教育培训机构怎么样，因此无法获取“600分及以上考生占学校参考数的比例”这一核心数据，即“优秀学生比例”。 但根据“本校600分以上考生比例占全市600分以上考生比例”的排名以及往年中考成绩统计，多年来，这些学校可分为以下三个梯队。

第一梯队：石家庄外国语学校（43所中学）

第二梯队：石门实验学校（二中民办分校）、第81中学、第40中学（含求是中学）、第41中学（含岳阳中学）、第28中学（含新兴中学） 、第四十二中学（含新世纪外国语学校）、第二十三中学（含同文中学）、第一实验中学（第一中学民办分校）、金柳林、十七中学校、北京师范大学附属中学

第三梯队：44击、22击、9击、27击、19击……

除了少数第二梯队末端的初中与第三梯队的学校差距较小外，其他不同梯队的学校之间差距都很大。 比如，如果只看中考成绩英文英文，43中肯定比其他初中好； 石门实验中学和81中学没有太大区别，40中学和41中学也没有太大区别，但40中学绝对比任何三线学校都要好。 都很强。 这些名牌初中的详细解说，可以点击我头像查看主城区学区房调查文章（文末提供链接），以及石家庄TOP15排名初中：公立衰落，私立卓越。

▲腾讯老板的聚餐：上学有什么用？

石家庄市升学择校浅析

▍名牌初中入学方式

目前，石家庄排名​​靠前的初中大多是民办学校。 有的是石门实验学校、一中实验学校等纯民办初中，有的是公办学校兴建的民办分校，如同文中学、求是中学、岳阳中学、新兴中学、新中学校等。世纪外国语学校。

▲2018年各学校优秀学生比例排名

初中层面，民办名校的优势越来越强，民办名校的招生门槛非常高。 并不是很多新手父母想的那样，只是给钱就放手。 名牌初中往往会招收名列前茅的学生石家庄学大教育培训机构怎么样，而且还让培训机构秘密举办招生考试，择优录取。

综上所述，在初中，如果你想进入名牌私立学校，你必须学习得很好，或者非常非常有钱，人脉广泛。

▍升学及择校的三种方式

名牌初中的招生方式决定了培养孩子和升学择校的以下三种路径。

1. 放羊方式

简析：不注重学校的质量，能上什么学校就上什么学校； 你没有钱送孩子去名校招生考试培训班，也没有钱选学校。 这就是所谓的“放羊归命”。

2. 直升机类型

简析：目前石家庄有3条直接的留学路径学英语机构好吗英语，分别是

① 幼儿园升小学：幼儿园毕业后，直接升小学。 代表学校有东风西路国际学校、翰林学校、金柳林外国语学校等。

② 幼儿园至初中：入园后可直接留校直至初中毕业。 代表学校是石家庄外国语学校（43中学）。

③初中：初三开始接触高中知识。 中考成绩不公布，直接升初中。 代表学校是师大附中，一所精英中学。 师范大学附属中学是指河北师范大学附属中学。 这是一所大学教师子女的学校。 精英中学是恒中典范。 一切以高考为准。 精英组包括幼儿园、小学、初中、高中。

直接教育路径一般与私立学校和儿童密切相关。 中考成绩是一个学校的命脉，所以小学生直接升初中的情况比较少见。 石外又名43中，几乎是石家庄唯一一所可以从幼儿园直接升初中的学校。 而且，初中考试成绩是石家庄最强的，高中成绩也不错，一劳永逸地解决了进入高等教育的所有问题。 所以，进入43中的幼儿园是非常非常困难的，而且各个阶段的学费都很高。 这条高等教育之路被称为“富家子弟直升路”。

3. 栽培

简析：目前最主流的高等教育路径是大多数有一点积蓄、不是很富裕、重视孩子教育的家庭所采取的。 对于幼儿园来说，需要找人脉才能进入信誉好的幼儿园； 小学需要花3万到5万元找人脉选择“精英”学校或者买学区房入学，然后参加各种补习班； 聪明的孩子会被“优秀学校”招收。 ，也许学费会被免除； 傻一点的只能尝试考“牛中学”； 那些比较笨的人，考不上“牛中学”，只能在学区买房，进现场班，或者继续花钱找人脉，去私立。 这条高等教育之路被称为“中下阶层勤奋父母养育之路”。

▍择校潜规则

在石家庄，选校现象非常普遍，尤其是小学阶段。 还有一些潜规则。 大多数对择校有一点了解的家长都知道，但是新手肯定不知道，所以我就稍微提一下。

选择学校时，户籍要求不多，只需交一次费； 选校费用没有固定标准，与你要找的“人”相关； 目前，石家庄大部分“牛晓”学生的择校费在3-8万之间； 2018年后，石家庄公办小学择校变得越来越难。 很多人交了钱又被退了，最后只好买学区房； 初中设重点普通班，小学设普通班。 不会，但是选择学校的学生和居住在该项目内的学生将被分开； 回国的“牛笑”越来越多英文成都，选校的学生不用担心，但计划内选校的学生一般都被要求提前两年买房并实际居住。

▍石家庄各区最好的学校有哪些（初中、小学）

长安区：81中学、23中学、22中学、金柳林外国语学校、实验小学、长征街小学、斋英街小学、盛世长安小学、塘沽小学等安区是目前二环内好学校数量最少的一个区。

雨花区：43中学、40中学、44中学、27中学、雨花路小学、清源街小学、雨东小学、申兴小学、金马小学、华兴小学等43中学是无敌的；

桥西区：第41中学、第17中学、河北师范大学附属实验中学、润德二中、友谊街小学、伟明路小学、草场街小学、东风西路小学、桥西实验小学等。“非常有名。41中是石家庄最有良心的公办初中；

新华区：第二十八中学、第四十二中学、第九中学、西园小学、和合路小学、水源街小学、机场路小学等。新华区是教育氛围最好的城市。 石家庄第二中学本部位于新华区；

开发区：一中实验学校、畅想国际小学，其中两所都不错。 在其他城市，他们几乎都是弟弟。 栾城、鹿泉、正定有几所著名的私立学校，但公立学校普遍不好。

买房时你需要知道的事情

问：哪里可以找到石家庄市2019年义务教育招生政策？

石家庄市教育局官网-市局新闻版块(2019-5-31)基本上可以解释小白家长所有义务教育相关问题，比如如何入学、租房入学、跨省入学等。分区招生、转学相关等。本公众号的主菜单——购房科普版块，还有2019年石家庄最新的义务教育招生政策和分区图。

每年各中小学出版的招生简章也会有详细的规定和招生信息。 建议关注各学校的公众号或保安亭。

Q.什么是“学区房”？

只有学区范围内的公立初中或小学是名校，该房产才有资格被称为“学区房”。 如果小学和初中都是名校，也会被称为“双学区房”或“双重点学区房”。

问：为什么我们的社区没有包含在分区图中？ 或者我们的社区明明在分区范围内，但我们被告知不能入学？

首先确定学区的边界，学区的边界以街道为基准。 特殊情况将给予特殊处理。 例如，在裕华路小学的分区范围内，怀中路沿线社区的南门属于清源街小学； 其次，如果是新小区，除非开发商有关系学英语小孩，一般不纳入学区划； 最后，很多小区有特殊情况，比如玉东小学划区内的金马腾红园，属于小马村，应该去金马小学分校（怀底村同）； 或者一些社区与辖区内的学校发生纠纷，导致学校拒绝接收该社区的适龄青少年。 这也很正常。 简而言之，录取与否的最终决定权在学校。 建议每年招生季期间多留意学校门口张贴的招生简章，如下图。

问：就读公立学校的主要先决条件是什么？

租客都是一样的！ ！ ！ 孩子和父母的户籍必须是公立学区内的同一房产名称，且该房产的规划用途必须是“住宅”。 如果不满足任何条件，则不能保证您可以就读学区内的公立学校。 例如，如果父母一方的户口不在影片中的房产名下，则对孩子进行调整； 如果孩子的户口不在影片中的房产名下，则进行调整； 如果孩子及其父母的户口都在石家庄市，但在主城区没有房产英语多少钱，也会进行调整。

Q. 买学区房要注意什么？

每个“学区房”原则上小学每六年、初中每三年只能安排一个家庭的适龄儿童、青少年就近入学。 比如，原主人卖掉房子时，他的孩子刚刚进入影片中公立小学三年级。 如果你买了他的房子，就必须等到前房主的孩子六年级毕业后，才能进入电影中的公立学校。 。

因此网上外教小孩学英语，在购买二手学区房时，首先要关注该房产的学区指标，也就是常说的“学位”是否被占用。 然后，还要通过购房合同的“补充协议”，添加学位配额是否被占用的信息。 处置规定，保护您的合法权益。

问：石家庄的牛小牛和牛小忠是什么关系？ 为什么一定要进牛小牛呢？

如果你想让你的孩子有一个好的未来，你就必须上一所好大学； 如果你想上一所好大学，你必须上一所好高中； 要想上好高中大同英语，就必须上好初中； 重点来了，想要上好初中，至少得买几十万。 如果你想创业房地产苏州外教，就必须通过“牛众”私人举办的入学考试； 另外，“牛中”每年都会定期去“牛校”寻找尖子生学英语雅思，而“牛校”也有一些“牛中”的学生。 推荐地点。

Q. 买石家庄学区房有必要吗？

这个问题从上面的《高等教育与择校简析》中已经基本得到了回答。 特别富裕或者人脉关系好的家庭不需要考虑学区房，可以直接去名牌私立学校就读。 特别贫困的家庭不会考虑在学区居住。 只有孩子有点傻、有一点钱、需要买学区房做保障的家庭，才是学区房的最佳受众。 近年来石家庄选校变得越来越困难，这意味着买学区房的必要性越来越大。

问：文章中“牛笑”和“牛中”这两个词是怎么想出来的？

小学根据家长口碑、选校费用、是否有分校等来确定。 在石家庄，主城区的民办小学肯定比公办小学好，但公办小学之间的差距也没有那么大。 区分高中和初中是非常困难的。

对于初中，是根据中考成绩获得的。 主要有两个数据，“本校600分及以上考生占参考人群的比例”和“本校600分及以上考生占全市考生比例” 600以上。” 2019年我们目前只能查到“本校600分以上考生占全市600分以上考生总数的比例”，如下图所示。

Q. XX学区买房需要多少预算？

请阅读我写的关于四个城区学区房的研究文章，或者直接阅读下面。

近期学区房成交数据简析

▍数据来源

国立大学内网的原始数据是我自己一一录入的。 从2018年6月22日至2019年6月22日期间各学区住房调查出现的社区交易数据来看外教广州，共有约1000项。 从统计概念来看，数据量足以反映整体市场情况。

▍数据简要分析

从成交数据来看，两居室占比59%，三居室占比26%； 绝大多数房主来自石家庄市，且多为20世纪70年代出生的人； 购房者中收费标准学英语，9%来自外省，25%来自河北省外地。 其中，石家庄市占66%留学英语，石家庄市郊区县占43.36%。 也就是说，石家庄学区购房的主要人群是：石家庄及河北省其他城市郊区县的80后。

▍数据详细解释（建议大家自行保存，寻找以下三款无印良品）

1、入门级：价格区间在50万到120万之间，属于入门级学区房。

在50万到75万的价格区间，绝大多数都是一居室公寓。 有机场路28号小学中强小区等双钥匙学区公寓在线英语培训，也有安康花园、欣通花园、欣源小区等“单房公寓”。 还有鱼洞社区27号鱼洞小学这样的“双二流学区房”。 总之，该范围内的房屋年代久远排行榜英语，面积小，通常是破旧的。

在75万到90万的价格区间，一居室和两居室各占一半。 在这个范围内，首次出现了许多“双重点学区房”社区，如郊区政府宿舍、怡康小区、塘沽社区、红旗社区等英语费用，也不乏一些热门的“单重点学区房”。社区，如东风西路市交通局宿舍。 而且成交量占比远高于此前区间，这意味着80万至90万的价格是很多热门“重点学区房”小区的最低入手价。

在90万到105万的价格区间，两居室开始占据多数。 阿卡迪亚和中极离鱼首次登场。 联盟、联强、中强小区未来还会继续出现在各个价位段，这说明这三个小区成交量高、户型多、片区复杂。

在105-120万的价格区间，金马社区首次亮相。 与此同时，红旗小区和省委宿舍再次出现，证明十七中和草场街这两个“双”小区拥有一揽子两居室。 110万出头。

2、自住：价格区间在120万到170万之间，属于自住学区房。

隐藏在下面

5个主要双钥匙学区的房间

▍基本信息

根据影片中的学校表现和楼盘情况，我总结了五大“双重点学区房”的基本信息并更新了相关数据，包括雨花区所有社区数据、雨花区分区图、昌'安区分区地图等

5大双重点学区的住房面积为：41中学和友谊街小学、17中学和草场街小学（部分区域）、中和机场路/和河路小学28号（水源街）小学仅部分划区）。 该片为28中学内、23中学与实验小学/长征街小学双片、40中学与清源街/裕华路小学双片。 （43中几乎是纯私立，公片里只有几个班收费学英语网课英文，买学区房意义不大石家庄学大教育培训机构怎么样，但可以作为跳板跳到片里其他部分.)

这五个大片区中，除第十七中学和草场街小学的片区部分重叠外，其他四组“双重点学区房”片区中，小学和初中完全重叠重叠了，能上该地区小学的肯定能上。 电影中的初中生。 （限于篇幅，各社区实拍照片请参考文末研究文章链接）

▲切片图，原图将发布在读者群和知识星球

▲划片范围

▍41和17

隐藏在下面

总结在文章最后

对比2018年的数据，有一点值得注意：虽然成交量有所增加，但一些带电梯的次新小区房源数量却大幅增加。

最后感叹一下作者的亲身经历。

写石家庄学区房的文章已经一年了，连头条都和教育领域的艳星混为一谈。 一位房地产规划师写过有关学区住房的文章。 我认为这就足够了。 文章包含太多有用信息，被当地自媒体抄袭无数次。 看着自己种的白菜被猪吃掉成都学英语，感觉好无力。 因此，这篇总结文章是我最后一次写有关学区房的原创文章。 以后我只会定期更新数据。 统计部分将在知识星球和读者上发布。 接下来，我将在其他城市和北京开展区域研究。 我们的目标是星星和大海。

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附言。 下图预览：石家庄开发区房地产市场调查